שמאי

שמאי הוא בעל מקצוע שתפקידו להאריך באומדן של כסף ערך של נכסים מסוימים. בין אם אלה נכסי דלא ניידי, נכסים כגון רכוש או כלי רכב, בין אם האומדן נועד לתת חוות דעת לגבי כדאיות של קניית נכס או עבור אומדן נזקים בשביל פיצויים מחברות הביטוח, שמאי הוא בעל מקצוע שנעזרים רבות בשירותיו ושירותיו מבוקשים מאוד בארץ ובעולם.

שמאי הוא בעצם בעל מקצוע שמעריך שווי של נכסים. ההתמחויות של שמאי יכולות להיות רבות- החל משמאי מקרקעין עד שמאי רכוש. רובנו מכירים שמאי מקרקעין, בין אם אנחנו זוג שרוצה לקנות את הבית הראשון שלו, אנשים פרטיים שרוצים למכור בית ישן או אנשי עסקים שחושבים על השקעה בנכס דלא ניידי עבור פיתוח.

שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע שצריך לעבור הכשרה מקיפה כדי להיות מוסמך. ההסמכה ניתנת מטעם מועצת שמאי מקרקעין שזו כפופה למשרד המשפטים.
ההכשרה כוללת לימודים אקדמאיים שנמשכים בין שנה ל-3 שנים וכללים בתוכם נושאים רבים שכל שמאי מקרקעין צריך לדעת- נושאים בכלכלה, משפטים, בינוי, חומרים וכל נושא שרלוונטי לתחום העיסוק של שמאי מקרקעין ועוזר לו להעריך בצורה כמה שיותר מדויקת את שווי הנכס.
לאחר הלימודים האקדמאיים שמאי מקרקעין צריך לעבור בחינות מטעם מועצת שמאי מקרקעין- כ-10 בחינות שהוא צריך לעבור את כולן. ואם חשבתם שפה זה נגמר, מלבד הבחינות שמאי מקרקעין צריך לעבור הכשרה מעשית שבה הוא יעבור התמחות.
רק לאחר כל השלבים האלה הוא מקבל תעודה שמכירה אותו בתור שמאי מקרקעין מוסמך.

כאשר אנחנו באים לבקש שירות של שמאי חשוב, כמו כל בעל מקצוע אחר, חשוב שנלך לפי מקצועיות- כאשר אנחנו הולכים לפי המלצות או לפי מוניטין, כשאנחנו מודעים לכך שיש בשוק הרבה שמאים טובים כמו גם שמאי פחות מנוסים. עם זאת, צריך לזכור שרובם ככולם עבור הכשרה מקיפה ולכל הפחות אמורים להיות בקיאים בנושאים שאותם הם מעריכים.

בין אם אנחנו רוצים להעריך שווי של בית שאנחנו רוצים לקנות, שווי של בית שאנחנו רוצים למכור, שווי של קרקע או אדמה שאנחנו רוצים להשקיע ולפתח אותה או שאנחנו רוצים לאמוד נזקים עבור פיצויים מהביטוח או לאמוד שווי של רכוש כדי ליצור ביטוח, שמאי הוא הכתובת בשבילנו. שמאי מספק לנו חוות דעת מקצועית לגבי האומדן שלו לגבי הנכס. כמובן שככל בנאדם אחר, גם שמאי הוא סה"כ בנאדם ועשוי לעשות טעויות כך שבמקרה הצורך אנחנו יכולים לבקש חוות דעת שנייה או פשוט לא להסכים עם חוות הדעת שלו ולפעול לפי השיקולים שלנו. עם זאת כדאי לזכור שתהליך ההכשרה של שמאי היא ארוכה וממושכת ולכל הפחות יש לו קצת מידע, כל עוד הוא פועל בצורה מקצועית ולא לרווח אישי, שיכול להיות רלוונטי בשיקולים שלו.